Vente maison 339 960 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bain-de-Bretagne (35470)

COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison familiale ! Plain-pied de 160m², dans son impasse privée, au coeur de Bain de Bretagne. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle (placard/penderie) vous guide vers un salon spacieux aux hauteurs cathédrales et sa mezzanine. La cuisine aménagée et équipée (Piano, hotte, lave-vaisselles,?) est ouverte sur la pièce de vie. Un jeu de parois coulissantes peut en préserver l'intimité ! Un dégagement sur parquet massif dessert un espace nuit. Il comprend une suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative), deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'est, communiquant avec le salon, un patio avec sa terrasse en bois offre de nombreuses possibilités de vous ressourcer ou de vous détendre ! Et ceci, à l'abri des regards et du vent ! Une grande terrasse exposée Sud/Ouest, un carport et un bucher complètent les aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 720 m² (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 339 960 €

Prix au m² : 2 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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AJP IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE

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