Vente maison 835 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

Coup de coeur aux portes de Paris ! A Bagnolet, à la lisière des Lilas et à seulement 500m de Paris, à 8 minutes du métro Mairie des Lilas, cette superbe maison meulière d'environ 160 m² habitables vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 170 m², elle s'élève sur quatre niveaux soigneusement agencés. En sous-sol / rez-de-jardin, un ancien garage a été transformé en un grand bureau lumineux ouvrant sur le patio, complété par une buanderie fonctionnelle et un coin WC. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse avec double séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée dotée d'un magnifique plan de travail en granit, ainsi qu'un bureau donnant accès à un agréable patio de 21 m², parfait pour des moments au calme. Le premier étage accueille une belle chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing. Enfin, le dernier étage sous combles propose deux chambres pleines de charme, dont une mansardée avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond au faîtage et rangements bois sur mesure, une salle de bain et un pallier avec rangements. Une maison familiale rare, au calme, aux portes de Paris. A visiter rapidement !

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²
Taxe foncière : 2 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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GUY HOQUET LES LILAS

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