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Vente maison 691 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
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- 4 319 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Auriol vous propose cette maison rare à la vente, en flanc de colline et au cœur d'un cadre privilégié.
Situation et contexte :
Située en retrait, à l'abri des regards, la propriété se niche en flanc de colline, dans un écrin de verdure d'environ 8000m². Profitez d'une vie en pleine nature.
Description intérieure :
Cette villa de 160m² propose un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste salon doté d'une cheminée et donnant accès à la terrasse. Une chambre, une salle d eau et buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec water closed, et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeu ou de coin lecture.
Avantages extérieurs :
À l'extérieur, savourez une vue dégagée sur la colline depuis,la terrasse, la grande piscine et le pool house. La propriété offre de nombreux stationnements et un terrain entièrement clôturé.
Prestations complémentaires :
Bénéficiez de nombreux rangements intégrés au sein de la maison optimisant l'espace de vie.
À visiter sans plus tarder !
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5797-GBE (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107
Référence annonce : 5797-GBE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.13% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 5797-GBE. - Réf Superimmo : ANVXZTAX2
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| Prix de vente : 691 000 € | Prix au m² : 4 319 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 20 971,88 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 028,12 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 13 67 41 07
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