Vente maison 445 284 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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2 783 €/m²
Exclusivité
2 Garages

PARKI IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m² offrant le parfait équilibre entre une vie en centre-ville et le luxe d'un environnement paisible et serein. Vous profiterez de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurants,..). Une belle entrée dessert un spacieux et lumineux salon/séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverts sur un jardin entièrement clos de beaux murs en pierres. Vous trouverez également à ce niveau, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'étage vous offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un double garage vient compléter ce bien. Une opportunité rare en coeur de ville offrant un très beau potentiel. A visiter au plus vite !!! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1481 - Réf Superimmo : ANVXZSQFW

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Caractérisques

Prix de vente : 445 284 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 25 284 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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