Vente maison 384 800 €

160,92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Audierne (29770)

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2 391 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

PLOUHINEC - EXCLUSIVITE - Et si vous viviez dans une maison spacieuse et lumineuse, surplombant le port d'Audierne, à deux pas de toutes les commodités ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Commençons la visite par le premier niveau : le hall d'entrée vous mènera à une agréable pièce de vie où vous serez littéralement aspirés vers l'extérieur grâce aux ouvertures vue mer, une cuisine aménagée & équipée. Le dégagement de l'étage dessert trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une chaufferie et un débarras. Pour profiter pleinement de l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la mer vous attend. Un grand garage de 50 m² et un appentis viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris : nous vous attendons pour la visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM797-NEDELLEC - Réf Superimmo : ANVXZAKQM

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,92 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 382 m²	Vue dégagée
2 Garages	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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