Vente maison 299 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Artannes-sur-Thouet (49260)

PAVILLON RÉNOVÉ - SAUMUR SUD
Situé dans un environnement calme et agréable, ce joli pavillon de 160 m² habitables entièrement rénové avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur.
> Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 55 m², idéal pour recevoir. Sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, et donnant accès sur une terrasse de +40 m² allie élégance et fonctionnalité.
La partie nuit propose une suite parentale spacieuse et raffinée, composée d’une belle chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un WC indépendant.
> À l’étage, un charmant coin bureau offre un espace supplémentaire, idéal pour les enfants ou les loisirs. Deux grandes chambres sous pente apportent charme et intimité, tandis qu’une salle d’eau élégante et un WC séparé garantissent confort et praticité.
> Le sous-sol total constitue un véritable atout : vous y découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine et coin repas, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. S’ajoutent également un atelier, une buanderie, une cave saine ainsi qu’un grand garage.
> À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et entretenu, agrémenté d’un garage fermé avec mezzanine de stockage, disposant en complément d’une douche et d’un WC, offrant encore plus de confort et de commodité.
Alliant espace, luminosité et prestations de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et se présente comme la maison familiale idéale, à seulement 10 minutes de Saumur et de toutes ses commodités.
Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 874 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	108 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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