Vente maison 245 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Argueil (76780)

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1 531 €/m²

Patricia GRONDIN - Optimhome

3 avis

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Description

Découvrez dans la belle campagne du Pays de Bray, cette maison de 160 m2 avec beaucoup de cachet et édifiée sur un terrain d'environ 1500 m2 avec tout à l'égout
La maison, qui pourra faire l'objet d'un bon rafraîchissement, se compose comme suit :
En rdc : entrée, cuisine et son arrière-cuisine, séjour lumineux, deux chambres, wc indépendant et 2 salles de bains
A l'étage vous trouverez une pièce palière donnant sur 2 chambres ainsi qu'un grand grenier à aménager (pouvant amener la surface habitable à 200 m2)
En l'état actuel, la maison est agencée avec beaucoup de cloisons, proposant des pièces de part et d'autre d'un couloir central, toutefois il faut savoir que de nombreux murs en rdc sont NON-porteurs et pourront aisément être abattus, de façon à créer des espaces plus vastes (type cuisine ouverte), de relier une chambre à la première sdb (type suite parentale) ou encore ouvrir entièrement le séjour et ainsi moderniser l'intérieur de cette belle demeure
Que vous l'aimiez dans son agencement actuel ou que vous souhaitiez y apporter des modifications, nul doute que cette maison saura vous séduire
Les + :
- Pompe à chaleur
- Fenêtre double vitrage et oscillo-battant
- Toiture en très bon état
- Garage double + dépendance, comptabilisant 110 m2
- Tout à l'égout
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 591177 )

Publiée le 25/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830032589052 - Réf Superimmo : ANVXZBUD3

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - ter. 1 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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