Vente maison 1 850 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Emplacement privilégié pour cette ravissante maison avec jardin, studio indépendant, garage et piscine située au calme d'une petite rue à quelques pas du Golf du Phare.
Posée sur une jolie parcelle végétalisée et intimiste, cette maison édifiée sur 3 niveaux propose 160m2 de surfaces habitables.
Charme et originalité avec ses planchers anciens, ses grandes ouvertures, son escalier et son carrelage d'origine associés à une décoration actuelle.
Le rez de chaussée distribue le pièce de réception largement ouverte sur la terrasse, offrant un salon cosy avec son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1° étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, et un bureau.
Au 2° étage, une pièce de 39m2 aménagée en espace nuit avec salle d'eau, toilettes et salon.
Cette jolie maison dotée d'un ravissant jardin et d'un grand garage au fort potentiel bénéficie d'un emplacement idéal et calme, le Golf, la plage et les commerces à proximité.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 850 000 €

Prix au m² : 11 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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