Vente maison 250 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Anduze (30140)

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1 563 €/m²
Exclusivité

Laurent SUBTIL - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITE : Sur la commune de Saint Félix de Pallières, à 15 minutes d'Anduze, maison en pierres mitoyenne (ancienne magnanerie) d'une superficie de 160 m2 habitables + 115 m2 aménageables (deux grandes pièces), une grande cave de 65 m2 et un atelier de 22 m2.
L'habitation comprend un salon / salle à manger de 36 m2 avec cuisine aménagée, quatre chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc.
Escalier extérieur permettant d'accéder à une chambre indépendante avec salle d'eau, puis sur la partie haute de la maison composée de deux pièces à aménager (50 m2 et 65 m2).
Chauffage au bois (poêles dans salon et dans une grande chambre à l'étage) + radiateurs électriques.
Fosse septique à remettre aux normes.
Atelier et caves au rez-de-chaussée.
Cour intérieure et terrain non attenant situé à 30 mètres de la maison d'une surface de 544 m2.
Maison adaptée pour différents projets : maison principale, secondaire, accueil chambres d'hôtes ou gîtes après travaux), artisan, etc.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 94887 - Réf Superimmo : ANVXZIG4I

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 895 m²	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (895 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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LAURENT SUBTIL - EXPERTIMO

Siren : 792009458 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015