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8
Vente maison 467 955 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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- 2 925 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Maison de 160 m², Ancenis Saint-Géréon
Idéalement située au coeur d'Ancenis, cette maison de caractère de 1967, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et un confort de vie rare.
Avec ses 160 m² habitables, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave. De nombreux rangements viennent agrémenter l'ensemble.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale.
Un garage et un atelier d'environ 50 m² complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1000 m², superbement paysagé, offrant un véritable havre de paix.
La maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, gage d'une habitation peu énergivore.
Enfin, son emplacement est idéal : proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des grandes surfaces.
Une maison familiale, lumineuse et clé en main, au coeur d'Ancenis !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à
Prix: 467 955 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 450 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 422882TMAL - Réf Superimmo : ANVXZXY18
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| Prix de vente : 467 955 € | Prix au m² : 2 925 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 955 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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