Vente maison 444 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

Ajouter aux FAVORIS

2 778 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

Sextant France & International

07 87 94 19 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Venez découvrir cette maison d'environ 160 m² avec jardin de 417 m² et petit gîte/studio indépendant, idéalement située dans un secteur calme et recherché du centre historique d'Amboise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un dégagement permettant d'accéder à la terrasse. Le 1er étage, desservit par un escalier ainsi qu'un ascenseur, se compose d'un vaste palier, d'un bureau, d'une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, d'un petit dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC. Le 2ème étage, sous combles, est constitué d'un palier et de deux grandes chambres. Egalement accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, le rez-de-jardin comporte une vaste pièce supplémentaire de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, de sport, de cinéma ou simplement d'atelier. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un autre WC, ainsi que la buanderie et la cave. A l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest et le jardin partiellement arboré vous permettront de profiter de moments de détente, au calme, en plein coeur d'Amboise. Pour terminer, en retrait de la propriété, se trouve un petit gîte totalement indépendant d'environ 20 m² avec terrasse et jardin privatifs. Cet hébergement saura satisfaire les touristes de passage souhaitant profiter du calme d'un jardin. A deux pas des écoles, des commerces ainsi que des sites touristiques et sur le trajet de la Loire à vélo, cette propriété, particulièrement adaptée aux familles, aux personnes agées ou aux personnes à mobilité réduite, peut convenir en résidence principale, secondaire et activité de location touristique. Prix : 444.500 € honoraires charge acquéreur Agent commercial Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 24115

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 97A658DE0AC947BF - Réf Superimmo : ANVX10156Z

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 1 767 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Vue sur jardin	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL

Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419