Vente maison 329 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 062 €/m²
1 garage - 1 parking

Legacy Key's Immobilier

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Description

Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé – cadre paisible et fort potentiel
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison à étage, mitoyenne par le garage, accueille aisément une grande famille en quête d’espace et de confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux favorise les moments de convivialité, une cuisine indépendante attend votre touche personnelle, tandis qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète cet espace de vie.
À l’étage, trois chambres chaleureuses avec rangements intégrés, une grande salle de bain prolongée par une loggia intimiste.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre, parfaite en chambre d’ado, salle de jeux ou espace de télétravail.
Le terrain piscinable exposé plein sud invite à l’aménagement d’un jardin, d’un coin repas extérieur ou d’un espace loisirs pour toute la famille.
L’agencement et le nombre de chambres permettent également d’envisager un projet locatif en colocation, garantissant une excellente rentabilité dans une zone recherchée.
Contactez l’agence afin d’en savoir plus et n'hésitez pas à visiter notre site internet.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXYQDRL

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 3,5%

329 900 €

6 juin 2025

342 000 €

Localisation

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Siren : 953626330 - N° de carte professionnelle : 13102023000000127