Vente maison 295 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allonnes (49650)

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1 844 €/m²
Cuisine de 13 m²

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis

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Description

SAUMUR NORD
Belle ancienne située à 10 minutes de Saumur, elle est nichée dans un environnement paisible dans un bourg tous commerces et avec les écoles, cette belle maison en pierre de tuffeau séduit dès le premier regard par son cachet unique.
D'une surface d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée , ainsi qu'une première grande chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, une grande mezzanine regroupe trois belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés. A l'extérieur un terrain de 740 m2, un garage, une grande terrasse pour pouvoir profiter des beaux jours.
Double vitrage, adoucisseur d'eau, puits avec pompe, surface de stockage importante, récupérateur d'eau 5000 litres enterré avec pompe et bien d'autres qualités pour ce bien.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1492 - Réf Superimmo : ANVXZP45X

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 29 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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