Vente maison 748 000 €

160 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Immergez-vous dans le charme intra-muros de la ville d'Aigues-Mortes avec cette accueillante maison de 3 pièces pleines de charme alliant l'ancien et le moderne. Avec une surface habitable de 90 m², ce bijou immobilier réunit confort, élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée vous serait séduit par un splendide escalier central en colimasson délimitant 2 piéces de vie , dans le prolongement une cuisine moderne toute équipée très lumineuse grâce à sa verrière et donnant directement sur un extérieur très cosy.
Au rez-de-chaussée vous profiterez également d'une belle salle d'eau avec une buanderie attenante.
A l'étage deux belles chambres, offrant chacune suffisamment d'espace pour créer un coin paisible pour se détendre. La surface totale du terrain est 226 m², offrant une vie en extérieur expansée et resplendissante.
Côté extérieur, découvrez un grand patio paysager minutieusement entretenu d'environ 80m2, Cet espace mélangeant verdure et terrasse en travertin est valorisé par la présence d'une jolie piscine ( 4,50 x 1,90) où vous pourrez profiter des bains rafraîchissants pendant les mois d'été.
Dans le prolongement de l'extérieur vous trouverez une très belle remise de 70m2 pouvant faire office de garage ou simplement d'acquérir plus de superficie habitable et de ce fait devenir une maison traversante.
Idéalement située à Aigues-Mortes, une ville riche en histoire et en culture, l'emplacement est tout simplement parfait. Au prix de 529,000 €, cette maison est une véritable affaire. Venez la voir avant qu'elle ne disparaisse du marché!
Contact Carole 0629375235
contact Frédéric 0652339258 Ce bien vous est présenté par Carole Bracchino, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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BRACCHINO CAROLE - DR HOUSE-IMMO

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