Vente maison 839 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

C’est a quelques centaines de mètres de la plage que se situe cette belle villa de plain-pied en excellent état. Vous serez immédiatement séduit par son jardin joliment arboré, pensé pour nécessiter un minimum d’entretien.
La maison offre un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la piscine, un espace bureau ou chambre, des toilettes séparées, ainsi qu’un coin nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale plus une salle de bain partagée.
Un second espace bureau pouvant être transformé en dressing ou une cinquième chambre, se trouve juste à côté d’une belle suite parentale.
Ce bien ne manque pas de rangements : un cellier attenant à la cuisine neuve, de grands placards, ainsi qu’un spacieux garage avec coin buanderie et sa mezzanine.
À l’extérieur, profitez d’un moment de détente au bord d’une grande piscine au sel, couverture solaire, chauffée pour en profiter plus longtemps. Le tout dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viendront troubler le silence.
Les plus de cette villa :
Tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable réglable par secteurs, volets roulants électriques et centralisés, menuiserie double vitrage avec moustiquaires, panneaux photovoltaïques réduisants considérablement la facture annuelle d’électricité, pergolas bioclimatiques, forage, etc…
Un bien rare à ne pas manquer !
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires
Alain Merlo : O6 18 O3 24 2O

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Prix de vente : 839 000 €

Prix au m² : 5 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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