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Vente maison 425 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

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2 673 €/m²
Exclusivité

L'immobilier Toulousain

65 avis

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Description

Exclusivité ! Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa familiale de type 6 offre 159 m² habitables sur une parcelle arborée de 532 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un W.C., une buanderie ainsi qu'une chambre avec placard. A l'étage, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et W.C., une chambre traversante de 19 m², ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un W.C. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée avec pergola donnant sur une piscine sans vis-à-vis (8x4), de plusieurs espaces de stationnement en béton désactivé dont deux places couvertes ainsi que d'un vaste abri à bois. Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz à condensation connectée neuve, poêle à bois STÜV installé en 2018, liner de piscine neuf, puits équipé d'une pompe neuve, toiture révisée et faitage refait, nombreux rangements, maison parfaitement entretenue. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXZXRF2

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²
Taxe foncière : 2 376 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	Année de construction : 1994
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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