Vente maison 224 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villeloin-Coulangé (37460)

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1 409 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

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Description

Votre conseillère Stéphanie BOISGARD
Vous propose en exclusivité une longère de 1880 sur un terrain de 9650 m² avec beaucoup de dépendances situé à Villeloin-Coulangé à 20 min de Loches et 17 min de Beauval dans un hameau au calme.
Comprenant 2 entrées, salon, salle à manger, 3 chambres dont 2 au rdc avec 1 salle de bain et 2 salle d'eau pour une surface habitable de 159,60 m² prévoir travaux.
Dépendances grange de 140 m², appentis, poulailler, chenil, voilière, maison cadastré de l'autre côté de la rue et petit plan d'eau.
Nombreuse possibilité pour artisans, gîte, chevaux…
Coup de cœur assuré…
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Stéphanie BOISGARD
06 70 16 62 58
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 877 533 463 (EI)
Ville du greffe : Tours
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817367
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (210 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 01/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501817367 - Réf Superimmo : ANVXY7VFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 650 m²	Travaux à prevoir
Étang	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1880
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Entrée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

461 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 288 € / an

Maximum : 5 802 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 8,2%

224 000 €

15 mai 2025

Baisse de 7,9%

244 000 €

1 avril 2025

265 000 €

Localisation

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447