Vente maison 265 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulenne (33210)

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1 667 €/m²
1 Garage

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

TOULENNE : maison de ville en pierre offrant en RDC: une entrée, couloir, une vaste cuisine équipée et dinatoire de 45 m2 très conviviale, un salon-séjour, une chambre avec placard, salle de bain.
Al'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau sur la mezzanine.
En complément un garage de 30 m2 et sur l'arrière un agréable jardin avec un espace cuisine d'été couvert. Maison entièrement rénovée idéale pour une famille avec toutes les commodités à proximité.
Honoraires charges vendeur ref Mandat 4724

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4724 - Réf Superimmo : ANVXZRYX5

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612