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Vente maison 780 000 €
159,8 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Soulac-sur-Mer (33780)
159,8 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Soulac-sur-Mer (33780)
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- 4 881 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'environ 160 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier et un bureau avec bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente. Très bonne performance énergétique, excellents diagnostics. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite un double garage avec borne de recharge électrique (7,4 kW) ainsi qu'une cave à vin. Possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine maçonnée au sel avec liner récent et dôme télescopique, d'un puits foré pour l'arrosage automatique, d'un portail motorisé et d'un accès goudronné. Située à moins d'un kilomètre de la plage et à 1,5 km du centre de Soulac-sur-Mer et de ses charmantes boutiques, cette propriété allie confort, élégance et emplacement privilégié. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1241 - Réf Superimmo : ANVXZQD8L
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 881 € / m² |
| Taxe foncière : 3 729 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159,8 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m² | 2 garages - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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