Vente maison 170 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sigean (11130)

iad France - Edith Carrere vous propose: À VENDRE – GRANDE MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST/OUEST – SIGEAN
Découvrez cette vaste maison de village en pierres, située au cOEur de Sigean, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son authenticité.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce à vivre de 68 m², style campagnard, avec cuisine équipée bâtie
1er étage :
3 chambres avec placards intégrés, WC indépendant, salle de bains, petite buanderie pratique
2e étage : 2 chambres supplémentaires, WC indépendant, salle d’eau, grenier potentiellement transformable en terrasse de toit.
Cave indépendante de 49 m², en copropriété, incluse dans la vente — un véritable atout !
Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation dans les années 1980, conserve des éléments de caractère :
Fenêtres simple vitrage à carreaux en bois, revêtements et faïences d’époque, arrelage imitation terre cuite et atmosphère chaleureuse
L’ensemble est à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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EDITH CARRERE - IAD

Siren : 799 565 0 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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