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16
Vente maison 304 500 €
159 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Savigny-en-Sancerre (18240)
159 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Savigny-en-Sancerre (18240)
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- 1 915 €/m²
- Terrasse
- 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
190 KMS PARIS - 15 MNS COSNE SUR LOIRE ( gare et A77) , Propriété rénovée avec goût sur 3 ha 70, prestations de qualité, calme garanti avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 159 m² habitable- comprenant un salon -séjour 42 m² avec cheminée insert , poutres , cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, (l'ensemble 58 m²),une chambre spacieuse (19 m²) avec salle d'eau, wc/ lave-main, Etage desservi par un bel escalier: palier / bureau central desservant une spacieuse chambre parentale (36 m²) lumineuse avec grande baie vitrée vue sur la campagne, salle d'eau/wc , dressing , une chambre , salle d'eau/wc - Chaufferie en annexe (chaudière à granulés avec silo grande capacité)- Terrasse - Jardin avec petite mare- terrain de pétanque- DPE C/ GES A- Terrain arboré , boisé et pré sur 3 ha 70 idéal pour les amoureux de la campagne. Réf. 23695 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Honoraires : 14 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 75008151177 - Réf Superimmo : ANVXZL3LI
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| Prix de vente : 304 500 € | Prix au m² : 1 915 € / m² |
| Taxe foncière : 1 229 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 37 043 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 2 parkings couverts - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
07 88 62 77 88
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