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Vente maison 318 000 €
159,11 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Laplume (47310)
159,11 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Laplume (47310)
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- 1 999 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 159 m² nichée au coeur de la campagne à Saint Vincent de Lamontjoie, une opportunité unique à ne pas manquer !
Localisation idéale :
À seulement 4 minutes du charmant village de Laplume et de ses commodités (école, un pole santé pharmacie, coiffeur, restaurant, supermarché), cette propriété bénéficie également d'un accès rapide :
Environ 10 minutes de l'entrée d'autoroute.
20 minutes des villes de Nérac et Condom et à 20 minutes du coeur de ville d'Agen, vous aurez également accès au Pont de CAMELAT en 20 minutes.
Vous profitez ainsi d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des points stratégiques.
Description intérieure :
Son hall d'entrée spacieux équipé d'un grand placard donne sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et la piscine.
4 grandes chambres dont une avec dressing.
Un studio indépendant comprenant sa propre salle d'eau.
Une grande salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire .
Prestations supplémentaires :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, un poêle à bois pour les soirées d'hiver, climatisation pour la partie nuit.
La maison est équipée de l'aspiration centralisée, pour des économies d'énergies, un chauffe-eau thermodynamique.
Espaces extérieurs :
Une grande piscine (8 m x 4 m) idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Une parcelle de 4 400 m² arborée, avec de nombreux arbres fruitiers et une partie boisée.
Un sous-sol comprenant un garage de 100 m², parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave pour conserver vos vins, un atelier etc...
La maison est éligible à la fibre, parfaite pour rester connecté tout en profitant du calme de la campagne.
Venez visiter cette propriété d'exception, où confort moderne et cadre naturel se conjuguent à la perfection.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 209186PG - Réf Superimmo : ANVXYUVDQ
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 1 999 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159,11 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 410 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: au sol |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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