Vente maison 449 900 €

159,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - RARE - "Les Heures Claires", située à 500 mètres de la plage et 500 mètres du centre-ville, dans un secteur historique, est une propriété de 1927 à l'architecture élégante et majestueuse qui va sans aucun doute vous séduire ! Elle se présente sur trois niveaux : - au rez de chaussée : un magnifique couloir d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une première chambre avec salle de bains attenante, une cuisine et un cabinet de toilette séparé. - à l'étage : un palier desservant deux autres belles chambres et deux dernières plus petites chambres sous pente, un second cabinet de toilette avec salle d'eau. - au sous-sol : un dégagement, trois pièces dont le sol est rehaussé, une cave et une buanderie avec la chaudière au gaz (propane en citerne enterrée) En fond de parcelle est présent un bâtiment annexe composé d'un studio, d'un garage et d'un débarras. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 559m². Les plus : arrosage automatique branché sur le puits (pompe de puisage à prévoir), éclairage extérieur, portail électrique, les parquets de toutes les pièces sont en bon état ainsi que les carreaux de ciment Visite virtuelle : https:///show/?m=iXGatfuQK47 Réf.10316 Pour toute information complémentaire contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 815 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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L'ADRESSE SAINT JEAN DE MONTS

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