Vente maison 149 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

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937 €/m²
Exclusivité

Benjamin MOREAU - SAFTI

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Description

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette spacieuse maison de village R+3 offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.
Elle dispose en rez-de-chaussée de plusieurs caves voûtées, idéales pour le rangement, le stockage ou un atelier. Le premier étage accueille un grand séjour-cuisine lumineux de plus de 36 m², une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au dernier niveau, un grenier de près de 23 m² déjà accessible peut être aménagé selon vos besoins.
Maison saine avec de beaux volumes et un cachet préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux multiples possibilités.
Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison secondaire dans un environnement verdoyant et vivant toute l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1551039 - Réf Superimmo : ANVXZR9OC

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 937 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 217 m²	Année de construction : 1795
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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