Vente maison 349 000 €

159,64 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-du-Teil (48340)

Cette maison pleine de caractère vous offre un véritable havre de paix, posé sur plus de 2 000 m² de terrain soigneusement entretenu.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux vérandas, dont l'une aménagée en salon secondaire avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau, quant à lui, se prête parfaitement à la création d'une belle suite parentale.
La propriété comprend également une buanderie, une cave, un garage attenant, ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante qui peut facilement devenir un second logement. Un second garage, séparé, complète l'ensemble.
Ses extérieurs impeccablement soignés, son calme et son charme atypique en font un lieu où confort et sérénité se rencontrent naturellement. Contactez Nelly SAVAJOL au 04 66 32 95 90

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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MARCEL IMMO

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