Vente maison 680 000 €

159,97 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Eustache (74410)

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4 251 €/m²
Cuisine de 14 m²

Swixim Annecy

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Description

Maison avec appartement indépendant et vue sur les montagnes
Réf : 70295PVR
À Saint-Eustache, à seulement 10 minutes de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate du centre du village – mairie, école maternelle et arrêt de bus – découvrez cette maison avec quatre chambres, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 1500 m², offrant une très belle vue panoramique sur les montagnes.
Le premier étage se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Au deuxième étage, une salle de jeux mansardée, deux chambres supplémentaires et un WC avec lavabo.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, une cave semi-enterrée, ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec chambre, salon, cuisine, salle de bains et WC, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, un chalet en bois et un jacuzzi complètent ce cadre agréable.
Travaux récents : toit refait en 2015, poêle en 2019, menuiseries en 2020. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3700€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 70295PVR - Réf Superimmo : ANVXZYO6K

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,97 m² (carrez : 159,97) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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