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Vente maison 311 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Fougères (47380)

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  • 1 956 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Ludivine VERDUGIER - Optimhome

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Description

Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale.
Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
CAEACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Surface : Plain pied intégral de 159 m2.
- Accessibilité : Aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant ( largeur des portes, espaces de circulation ...).
- Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m2.
- Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible.
- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle.
- Isolation : Murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité.
- Performance Energétique : Très bonne performance énergétique ( DPE : B), garantissant des faibles coûts de chauffage.
- Etat : Maison très bien entretenue, comme neuve.
GARAGE ET EXTERIEUR :
- Garage : Spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques.
- Terrain : Beau jardin de 1 888 m2.
- Accès Sécurisé : Portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort.
EN RESUME :
une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 )

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 830037951555 - Réf Superimmo : ANVXZXTJC
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 1 956 € / m²
Taxe foncière : 1 652 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 888 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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