Vente maison 274 900 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christoly-Médoc (33340)

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec cour intérieure à Saint-Christoly-Médoc
Bienvenue dans cette magnifique maison de village datant de 1870, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
Située à Saint-Christoly-Médoc, cette propriété pleine de caractère offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville.
Cette maison de village de 159m² se déploie sur 2 étages et dispose de 6 pièces, dont 2 chambres, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la très belle pièce de vie de plus de 50 m2.
Les chambres offrent des espaces intimes et accueillants, parfaits pour se reposer en toute tranquillité.
L'agencement fonctionnel et la luminosité traversante confèrent à cette maison un charme indéniable.
L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée qui a su conserver le cachet authentique de la bâtisse tout en apportant une touche de modernité appréciable. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables sauront séduire les amateurs de belles pierres.
Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins actuels en matière de connectivité.
L'extérieur de la propriété offre une cour aménagée exposée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. Le cadre zen et paisible invite à la contemplation et à la convivialité en famille ou entre amis.
La situation géographique de cette maison est un véritable atout, proche de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, la Plage du Pin Sec, Montalivet les Bains et le Lac d'Hourtin. Vous pourrez ainsi profiter de la nature environnante et des activités de plein air à proximité.
En somme, cette maison de village rénovée à Saint-Christoly-Médoc est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir et envisager d'y installer votre nouveau foyer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 274 900 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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