Vente maison 317 169 €

159,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 984 €/m²
1 Garage

La Maizon Immobilier

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Description

La Maizon Immobilier est heureuse de vous proposer à l'achat cette belle maison des années 30.
Située dans une rue calme et prisée du recherché quartier Saint- Michel, cette grande maison de près de 160 m2 habitable est composée au rez-de-chaussée d'une jolie entrée desservant une grande pièce de vie traversante sur parquet et sa cheminée fonctionnelle. Le vestibule vous conduit également vers la partie cuisine et espace repas, donnant sur la terrasse et le jardin arboré, idéalement exposés Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un garage équipé d’une porte motorisée.
A l'étage, un palier parqueté qui dessert une première grande chambre (15 m2), une salle de bain, deux autres chambres de 11 et 14 m2 ainsi qu’un bureau, lui aussi sur parquet. Vous trouverez également une autre très grande chambre de plus de 18 m2 et sa mezzanine ( cet espace pourrait constituer une magnifique suite parentale ou un espace dédié au travail pour une profession libérale) enfin une salle d'eau supplémentaire.
Au-dessus, le grenier offre un grand espace de stockage.
Cette maison, dans son jus, peut d’ores et déjà accueillir une famille, à la recherche d’un agréable lieu de vie calme, chaleureux et lumineux.

Publiée le 02/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1393 - Réf Superimmo : ANVXXZNNF

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Caractérisques

Prix de vente : 317 169 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 169,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 358 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1932
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 4,7%

317 169 €

2 mars 2025

332 800 €

Localisation

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LA MAIZON IMMOBILIER

Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563