Vente maison 179 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

Saint-André (73500)

Maison de village avec terrain
Située dans une petite ruelle calme du village de SAINT ANDRE, à seulement 15 minutes de MODANE, cette maison de village de 159m² habitables offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement.
Composée de 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain, elle se développe sur plusieurs niveaux :
- Niveau 0 : garage spacieux.
- Rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, cuisine, salle à manger et salle de bains avec Wc.
- Premier étage : deux chambres et une salle de bains avec Wc.
- Deuxième étage : entrée/séjour, cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec Wc.
- Dernier étage : Grand plateau brut aménageable de 86m² (en plus es 159m² habitables), vaste espace avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la cour.
Actuellement, le bien est divisé en deux appartements + le plateau brut du dernier étage.
Possibilité de relier le tout ou de conserver trois appartements distincts.
Toiture à rénover.

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Consommation d'énergie

Consommation 781 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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