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Vente maison 260 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rives (38140)

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  • 1 635 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Vincent Utrilla - efficity

Vincent Utrilla - efficity

7 avis
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Description

38140 - RIVES - MAISON 159 M2 HAB - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE -
EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville en plein coeur de Rives.
Située rue de la république, à 10 min de Voiron et 30 minutes de Grenoble, proche de toutes commodités, commerces, gare et autoroute.
Au rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée, communicante avec le garage double de 57 m2 et une pièce à aménager.
Au 1er étage, un grand séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte et équipée, un cellier et un WC indépendant. Deux accès donnent sur un balcon de 9 m2.
Au 2ème étage, une grande chambre avec dressing, 3 autres chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche italienne.
La façade a été faite il y a 3 ans, la pompe à chaleur a 2 ans et la maison ne nécessite aucun travaux.
La maison est chauffée par le sol, équipée d'une aspiration centralisée et une climatisation réversible vient compléter les différents équipements.
Saisissez l'opportunité, venez visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 197489 - Réf Superimmo : ANVXZQVO5
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 1 777 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 98 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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