Vente maison 226 800 €

159,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puiseaux (45390)

Venez découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de PUISEAUX.
Maison de caractère situé au coeur du centre-ville à deux pas des services et commodités.
Comprenant une entrée sur une pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte équipée, salon avec cheminée insert et une salle à manger. Un dégagement avec WC séparé.
Un demi palier avec une grande salle de bains (+douche)
A l'étage un palier avec placard desservant deux belles chambres de 16m2 et 12m2.
Un dernier niveau avec une chambre parentale de 16m2 comprenant salle d'eau privée avec WC et placard.
Deux dépendances avec un espace chaufferie.
Une annexe de 45.65m2 aménagée en espace de bien être avec une magnifique verrière parisienne. Comprenant une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Un point d'eau pouvant permettre l'aménagement d'une cuisine. Deux pièces avec un espace jacuzzi. Deux mezzanines. Le tout agrémentée d'un poele à bois.
A l'extérieur une cour close de murs et sans vis-à-vis pouvant permettre le stationnement d'un véhicule.
Les plus : Volumes généreux, perspectives d'évolution, dépendances, habitable de suite, charme de l'ancien, intimité en coeur de ville.
Vidéo :

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Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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ERA AGENCE DES PETITS FOSSES

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