Vente maison 396 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

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2 491 €/m²

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Description

NOGENT SUR SEINE
A 100 kilomètres au Sud-Est de Paris. Au coeur du centre ville de Nogent sur Seine, tous commerces, médecins, pharmaciens, écoles et gare SNCF ligne Est sur place. Parfaitement entretenu et en excellent état, agréable PAVILLON indépendant, édifié sur sous-sol, de construction traditionnelle de 1971, sur un jardin paysagé d'environ 1700 m², clos. Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon lumineux 36 m² avec cheminée insert, couloir/dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc . A l'étage : pièce palière, 3 chambres, couloir/dégagement, salle d'eau, wc. En dépendances : grenier à usage de rangement, sous-sol total comprenant : garage, grande pièce aménagée, laverie/buanderie, chaufferie, pièce de rangement, cellier, cave à vins. Terrasse. Chauffage central fioul. Tout à l'égout. Portail automatisé. Taxe foncière : 1.670 ?uros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 6050 - Réf Superimmo : ANVXZ57QH

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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