Vente maison 261 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploudaniel (29260)

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1 642 €/m²

HABASQUE IMMOBILIER Lesneven

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Description

A vendre, maison de type Néo-Breton située à Ploudaniel, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2296 m² dont un terrain constructible de 1028 m² . Cette propriété, d'une surface habitable de 159 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 36 m² est orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et un foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse. Bien que des travaux soient à prévoir, le standing général est bon et la construction est solide, réalisée en parpaing et brique. Les fenêtres sont en mixte bois et alu, et les volets sont pliants. En extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement couvert et d'un sous-sol, ainsi qu'une véranda. Cette maison est idéale pour une famille. Référence : 519E. Prix : 261000 euros. Pour plus d'informations, contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeline DEFEVER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935278861 - BREST.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 519E - Réf Superimmo : ANVXZKVJM

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 851 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 296 m²	Plain-pied
Année de construction : 1969	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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