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Vente maison 320 000 €
159 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Plouay (56240)

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  • 2 013 €/m²
  • 1 balcon (11 m²)
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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1342 avis
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Description

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouay cette maison familiale avec deux logements indépendants, jardin et sous-sol.
Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements.
Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare.
Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914782891

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 415381-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9WH
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsCave
1 balcon (11 m²)Année de construction : 1976
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 31 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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