Vente maison 243 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plogastel-Saint-Germain (29710)

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1 528 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

idO Immobilier de l'Ouest

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Description

À PLOGASTEL SAINT GERMAIN,
Venez découvrir cette maison COSY datant de 1907, mariage réussi de l'ancien et du contemporain. Idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.
Composée de 6 pièces, comprenant 4 belles chambres, dont une suite propriétaire avec salle d'eau privative. Sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, est baignée de lumière. Le salon, cosy et accueillant, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, une jolie terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance paisible.
Localisation idéale :
Écoles et commerces accessibles à pied
L'Ancien lavoir à seulement 6 minutes en voiture
Forêt à 25 mètres à peine, parfaite pour les balades
À proximité des plages : Sainte-Anne-la-Palud (17 km), Penhors à Pouldreuzic (11 km), Plovan (11 km), Plozévet (12 km), Tréguennec (13 km), Douarnenez (13 km), Combrit (13 km)
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : VM1035-IDO - Réf Superimmo : ANVXYXQZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	1 terrasse
Année de construction : 1907	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 € / an

Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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