Vente maison 368 790 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plerguer (35540)

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2 319 €/m²
Terrasse

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

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Description

Maison familiale en plein centre-bourg de Plerguer ? sous-sol total et beaux volumes Idéalement située au coeur de Plerguer, à deux pas des commerces et des services, cette maison construite avec des matériaux de qualité offre confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, et un bureau, idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison dispose d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Terrain de 647 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo, 10 minutes de Dol-de-Bretagne et sa gare TGV, à la jonction des axes Saint-Malo/Rennes et Dol/Dinan, cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, pratique et central. Prix : 368 790 euros Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 33639.BNS - Réf Superimmo : ANVXZX3IP

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Caractérisques

Prix de vente : 368 790 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 156,3 € / an

Maximum : 18 393,8 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Siren : 432002897