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Vente maison 488 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nuaillé-d'Aunis (17540)

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  • 3 069 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Florence CHATEIL - iad

Florence CHATEIL - iad

46 avis
06 43 32 31 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Chateil vous propose: EXPLOITATION AGRICOLE - PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES - MAISON PRINCIPALE DE PLAIN PIED - 159 M2 - QUATRE CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - CELLIER BUANDERIE - VERANDA DE 50M2 - DOUBLE GARAGE - NOMBREUSES DEPENDANCES - SERRE - IDEAL PROJET PROFESSIONNEL ARTISANAL OU AGRICOLE
FERME AGRICOLE : Propriété avec maison familiale de 159 m² de plain-pied et dépendances sur une parcelle d’environ 3 ha
À seulement 5 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de 1998 offrant de beaux volumes, parfaitement adaptés à un projet de vie familiale comme à une activité agricole ou artisanale.
La maison principale se compose de :
- Une entrée de 4 m² avec placards,
- Une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour un ensemble de 45 m² lumineux et convivial,
Un cellier-buanderie attenant,
- Une véranda de plus de 50 m², isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire,
- Quatre chambres confortables,
- Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche,
- Des WC séparés.
Les atouts de la propriété :
- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, maison parfaitement entretenue,
- Double garage,
- Local de 70 m² avec chambre froide et four professionnel,
- Serre de 60 m²,
- Bâtiments agricoles d’environ 1 800 m², stockage foin...
- Carport de 55 m²,
- Trois forages sur la parcelle (eau en abondance).
En option : possibilité d’acquérir jusqu’à 19 hectares de terres agricoles supplémentaires (en sus du prix affiché).
Un environnement paisible, de vastes dépendances, stockage foin et une maison récente et confortable font de cette propriété une opportunité rare pour donner vie à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1838500 - Réf Superimmo : ANVXZG8VH
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 5 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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