Vente maison 670 000 €

159,51 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mornant (69440)

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4 200 €/m²

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier Chazay d'Azergues

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Description

En exclusivité : Grande Maison Familiale au coeur de Mornant
Idéalement située en plein centre de Mornant, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et praticité. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques de la maison :
? Surface habitable : 160 m²
? Nombre de pièces : 5 chambres + 1 studio indépendant, 1 bureau
? Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec vue dégagée
? Cuisine : Cuisine spacieuse et équipée semi ouverte sur le séjour et la véranda
? Salle de bains : 1 salles de bains,1 douche + 2 WC
? Sous-sol complet environ 200 m2 : Grand espace avec atelier, cave, chaufferie et garages (4 voitures sans problème)
? Extérieur : Terrain arboré offrant une magnifique vue dégagée sur les monts du Lyonnais
? Autres atouts : Chauffage gaz ,poêle a bois, climatisation , double vitrage, rangements, plusieurs cuves de récupération des eaux de pluie , maison parfaitement entretenue .
Emplacement privilégié :
? En plein centre de Mornant, à quelques minutes à pied de :
?? Commerces et services
? Écoles et collège
? Arrêts de bus et transports
? Espaces verts et sentiers de promenade
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet avec un espace indépendant (profession libérale, artisan ,location du studio, etc.).
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Agence ERA du Garon
Elisabeth Odin : 06 22 07 28 12 /
Sylvain Tanguy 07 69 42 40 69 /
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/04/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 2244__981021 - Réf Superimmo : ANVXY7VIN

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 645 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159,51 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 033 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Siren : 811256395 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 001 148