Vente maison 186 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montsaunès (31260)

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1 170 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Nadia LACROIX - SAFTI

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Description

Située à Montsaunès, une commune paisible du 31260, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre et d'une exposition idéale sud-est. Proche de la campagne, elle offre un cadre de vie tranquille tout en étant équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le digicode et la fibre. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, ainsi que plusieurs places de parking, garage et atelier.
Cette propriété de 159 m² sur un terrain de 3211 m² comprend 4 chambres, possibilités dans créer 1 autre,1 salle d'eau, un atelier de 34 m², une dépendance de 83.62 m² et un spacieux grenier de 88.87 m². La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuiles canal, confère un charme traditionnel à la maison.
À l'intérieur, on découvre des sols en carrelage, linoléum et parquet, une cuisine fermée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et chauffe serviette, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
Les commodités, les commerces, l'A64 sont à 2 km, la gare à 10min.
L'école au village, le collège à 2 km avec ramassage ainsi que le lycée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1566157 - Réf Superimmo : ANVXZYBHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

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159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 211 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1965	Climatisation
Séjour de 19 m²	2 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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