Vente maison 252 000 €

159,54 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montcaret (24230)

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1 580 €/m²
Veranda (32,13 m²)

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

Montcaret : Spacieuse maison familiale de 159 m² avec vue panoramique et véranda.
Côté Immo Pays Foyen vous propose à mi chemin entre St Emilion et Bergerac de venir découvrir cette spacieuse maison familiale de 159 m². située sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 016 m². avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée. vous trouverez :
- Une entrée avec WC séparé
- Un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains complète
- Un espace jour avec un salon-séjour lumineux. une cuisine semi-ouverte. ainsi qu’une véranda très agréable équipée d’une climatisation réversible
S’ajoutent une buanderie. un grand garage avec chambre froide. ainsi qu’un accès discret menant à une suite parentale disposant de son propre point d’eau et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.
Points techniques :
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage électrique
- Assainissement individuel
Une maison idéale pour les familles à la recherche de volumes. de confort et de tranquillité. à venir découvrir sans tarder !

Publiée le 11/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 4868 - Réf Superimmo : ANVXZ1TLP

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 016 m²	Orientation : Nord
Vue sur campagne	Veranda (32,13 m²)
Année de construction : 1996	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 32 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 075 € / an

Maximum : 2 807 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612