Vente maison 250 000 €

159,37 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Manziat (01570)

Idéalement située en plein centre de Manziat, venez découvrir cette maison sur vide sanitaire construite en 1971, implantée sur une belle parcelle constructible et divisible d'environ 1 573 m². La maison propose deux logements indépendants : au rez-de-chaussée, un T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité d'agrandir avec la présence de deux garages. A l'étage, vous trouverez un agréable T4 offrant un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse exposé sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, trois chambres dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ce logement bénéficie d'une entrée indépendante par le rez-de-chaussée, incluant une cave et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz commune aux deux logements. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Une maison pleine de potentiel, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs, grâce à son emplacement central, ses deux habitations et son terrain avec sa dépendance offrant de belles possibilités de division ! Prix de vente 250 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. N'attendez plus et contactez-nous au 06 79 64 83 00 pour plus d'informations pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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