Vente maison 99 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lormes (58140)

LORMES, située au Nord-Ouest des portes du Morvan, à deux pax des lacs du Crescent et de Chaumeçon, est une ville à taille humaine.
Depuis Paris ou Lyon, via l'A6, sortir à Avallon.
Amateurs d'histoire, des ballades numériques sont à votre disposition.
Pour vos loisirs, situé à 300 m du centre-ville, le site naturel classé des Gorges de Narvau est le paradis des grimpeurs et des promeneurs. Une trentaine de voies d'escalade, réparties sur 5 sites (accès libre) vous attendent.
Maintenant, parlons de la maison :
au rez-de-chaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie réunissant la cuisine, la salle-à-manger. Un salon ou chambre selon votre convenance. Une salle d'eau, Double vitrage sur tous les ouvrants sauf sur une porte.
à l'étage : palier desservant quatre chambres et un bureau. Double vitrage.
Grenier à aménager selon vos envies, caves voûtées dont une servant de chaufferie.
Dépendances : une ancienne écurie, remise.
Une surprise : four à pain dans la cuisine !
Le principal est dit. Venez découvrir le charme et les atouts de cette belle bâtisse prolongée de son terrain.
A vos téléphones, prêts, visitez rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.912824

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 623 € / m²
Taxe foncière : 1 514 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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MARTINE ROUSSELET - CAPIFRANCE

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