Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 262 500 €
159 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Mans (72000)
159 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Mans (72000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 651 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE MANS - quartier Maillets/Banjan - maison - 159 m2 - 6 chambres - POTENTIEL POUR PROFESSIONNEL grand espace libre (possibilité bureau, activité libérale ou autres) - garage 50 m2 - proche tramway
Prix : 262 500 euros honoraires 12 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Située dans le quartier prisé Maillets/Banjan, cette spacieuse maison représente une opportunité rare en centre-ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, 1 chambre avec un point d'eau et douche, wc.
Vous pourrez également profiter d'une pièce de 33 m2 aux multiples possibilités. Cet espace peut permettre d'agrandir la pièce de vie actuelle ou devenir une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle ou libérale. (entrée indépendante)
Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets de vie ou professionnels.
A l'étage : 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, salle de bain (donnant accès à un balcon) et wc.
Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner véhicules et créer un espace de stockage ou d'atelier.
Vous pourrez également profiter d'une cave d'environ 14 m2.
Pas de jardin, mais un environnement verdoyant à deux pas grâce à la proximité immédiate de plusieurs parcs agréables, dont le parc Banjan, parfaits pour les balades, les enfants ou les moments de détente en plein air.
Chauffage gaz de ville.
Proches de toutes les commodités et du tramway.
DPE : classe D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 417 438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 417438RRN - Réf Superimmo : ANVXZ96W8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 262 500 €  | Prix au m² : 1 651 € / m² |
| Taxe foncière : 1 791 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 159 m² | 1 niveau |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
31 octobre 2025
Baisse de 7,4%
262 500 €
6 août 2025
283 500 €
06 85 90 66 91
Appelez de la part de Superimmo.com