Vente maison 267 750 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gua (17600)

Maison familiale spacieuse de 160 m² à découvrir sans tarder !
Cette maison offre tout le confort recherché avec ses 3 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, un bureau fonctionnel parfait pour le télétravail, un salon lumineux et une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Côté extérieur, vous serez séduit par la vaste terrasse de 70 m² attenante au salon, idéale pour partager vos repas d'été en toute tranquillité.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 400 m², avec en plus une pièce annexe à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente… les possibilités sont multiples !
La localisation est un vrai atout : à moins d'1 km du centre de Le Gua, seulement 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages de Royan.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, l'occasion parfaite de mettre la maison à votre goût et de la personnaliser.
Une belle opportunité pour allier confort, espace et situation idéale !
Référence agence : 4536

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Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 1 035 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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LE GUA IMMOBILIER

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