Vente maison 262 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

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1 648 €/m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

16 avis

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Description

Pavilon 6 chambres+ terrain
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare, des écoles, du collège, de la FFE et de l’autoroute, cette maison familiale de 1990, parfaitement entretenue, offre confort, luminosité et fonctionnalité.
Clé en main et peu énergivore (classée C), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant, d’un côté, un salon-séjour traversant avec poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson neuf ; de l’autre, un couloir mène à trois chambres, un bureau, une grande salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain et un second WC.
L’extérieur est tout aussi soigné avec un carport aluminium de 3 x 5 mètres, un abri bois de 16 m² (épaisseur 28 mm) pour le rangement et l’outillage, une terrasse de 17 m² équipée de stores électriques, ainsi qu’un puits idéal pour l’arrosage des massifs et du potager. La maison dispose également de la fibre et d’une porte d’entrée sécurisée à six points.
Cette maison familiale, alliant modernité, confort et proximité des commodités, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86413779 - Réf Superimmo : ANVXZUZ44

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 782 m²	Vue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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