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Description

Au cœur de Laleu, découvrez cette opportunité rare : une maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel professionnel grâce à son local de 22 m² avec accès direct sur rue.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine / salle à manger conviviale, d'une lingerie, d'un WC et d'une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un second WC.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par un préau pratique et une piscine couverte, parfaite pour des moments de détente en toute saison. Environnement calme, idéal pour allier vie familiale et activité professionnelle. Une visite s'impose !
Référence agence : 7730

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : NRUS-EHA-WY9 - Réf Superimmo : ANVXZX8P5
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 3 051 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement159 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²
2 niveauxPiscine
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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