Vente maison 85 990 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ham (80400)

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541 €/m²

Côté Particuliers Ham

82 avis

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Description

Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet ancien café offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Bâtiment de caractère comprenant une grande salle principale lumineuse, un espace bar, une cuisine, ainsi que plusieurs pièces annexes. L'étage offre la possibilité d'aménager un ou plusieurs logements selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une habitation familiale, un commerce, ou encore un projet mixte (habitat + activité professionnelle), ce bien saura s'adapter à vos projets. Travaux à prévoir, mais superbe opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ambitieux ! ? Emplacement privilégié ? Centre-bourg dynamique ? Beaux volumes ? Fort potentiel (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : HA3-1938 - Réf Superimmo : ANVXZVEDV

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Caractérisques

Prix de vente : 85 990 €	Prix au m² : 541 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,49% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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