Vente maison 499 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison familiale ou local professionnel – Hyper centre Gujan-Mestras / Port de Larros
Idéalement située au cœur de Gujan-Mestras, à deux pas du port de Larros, cette maison de 6 pièces offre un potentiel exceptionnel
- Ecoles Jean de Lafontaine 0,5km , Léon Gambetta 1km , Jules Ferry 1,5km, Maternelle centre 0,8km, Privée Ste Marie 0,6km
- À rénover selon vos envies, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre au calme qu’à une profession libérale recherchant un emplacement central pour son cabinet ou bureau.
- Sur une parcelle de 500 m², au calme, elle dispose également d’un garage et d’un beau jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Prix : 499 000 €
- Atouts clés :
Emplacement recherché : hyper centre & proximité immédiate du port
6 pièces spacieuses, belle luminosité
Grand potentiel d’aménagement
Parcelle de 500 m²
Calme et charme du bassin
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous pour une visite et laissez libre cours à vos projets. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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TROUSSARD SYLVIE - DR HOUSE-IMMO

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