Vente maison 499 500 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

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3 142 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Shanez Haddar - iad

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Description

iad France - Shanez Haddar vous propose: Découvrez cette sublime maison entièrement rénovée sur Franconville. Cette maison de caractère s'étend sur 2 étages, offrant des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique double séjour, baigné de lumière, avec son élégante cheminée à l'éthanol. Une cuisine séparée et équipée, avec sa terrasse privative, et une salle d'eau avec wc. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez également d'un superbe jardin paysager de 768 m2, sur trois niveaux, entièrement arboré, offrant une ambiance verdoyante et apaisante, avec une exposition sud/ouest.
À l'étage, trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et un wc, garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Les équipements de standing tels que les volets motorisés et l'alarme confèrent à cette demeure un confort moderne et une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douillette, parfaitement répartie par des radiateurs.
Un grand studio, au rez-de-jardin, complète ce bien.
Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est une véritable invitation au bien-être familial. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel, où harmonie et sérénité se conjuguent au quotidien.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanez Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1864883 - Réf Superimmo : ANVXZV1EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 768 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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